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辽阳市住房公积金2018年年度报告解读
发布时间:2019-03-29 14:51:01 来源:辽阳市住房公积金管理中心
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     《辽阳市住房公积金2018年年度报告》(以下简称《年度报告》)完整全面的披露了辽阳市住房公积金的业务运行、资金收支、制度执行、信息化建设和社会经济效益等情况。以数据说话,充分反映了公积金中心认真贯彻落实国家、省市和管委会的各项决策部署,切实保障缴存职工的权益和资金使用需求,积极支持中低收入家庭住房消费以及促进房地产市场稳定健康发展所做出的努力。2018年全市住房公积金业务继续健康平稳有序运行,管理服务水平持续提升,下面通过缴存、提取、贷款等方面的详细数据对报告进行解读。


  一、住房公积金缴存


  住房公积金制度的吸引力逐渐增强,越来越多的单位和职工主动加入到住房公积金制度中来,我市通过扩大政策宣传,扎实推进缴存工作。


  1.住房公积金建制扩面成效显着,制度覆盖进一步扩大


  2018年新开户单位176家,实缴单位1896家,新增缴存职工3.26万人,实缴职工15.88万人,2018年缴存额20.39亿元,同比增长13.97%,住房公积金缴存总额达163.70亿元,同比增长14.23%,夯实了公积金制度发展基础,为资金使用提供了有力保证。


  2.公有制单位占比较高,非公有制单位呈逐年上升趋势


  按照《住房公积金管理条例》规定,住房公积金缴存范围包括国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体等。


  从实缴单位性质看,2018年公有制单位(含国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业)占实缴单位总数的83.17%,非公有制单位(含外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、民办非企业单位和社会团体等)占16.83%。


  目前很多非公有制单位认识到住房公积金对人才的吸引力,主动为企业职工缴纳住房公积金,非公有制单位的实缴职工数呈上升趋势,2018年新开户职工中,公有制单位占10.36%,非公有制单位占89.64%,成为住房公积金制度的生力军,一方面使面面面使使使面面面使职工权益得到很好地维护,另一方面也为企业留住人才,增强了企业竞争力。


  3.控高保低政策有效落实,中低收入职工群体为缴存主力


  本市住房公积金“控高保低”政策得到进一步落实,按照住建部要求,执行缴存基数上限不超过本市社平工资三倍,缴存比例上限不超过12%,很大的促进了住房公积金制度的公平性和合理性,便于让中低收入群体更好的享受住房公积金的制度。


  二、住房公积金提取


  我市不断完善提取管理办法,拓宽使用范围,简化提取办理程序和要件,缴存职工使用公积金更加便捷,住房公积金制度吸引力进一步增强,建缴积极性进一步提高。


  1.提取人数金额双高,增长幅度明显提高


  2018年,3.2万名缴存职工提取住房公积金11亿元,占当年缴存额的53.95%,比2017年提取额增加2.54亿元,上升幅度30.02%,提取业务的增速继续保持高于缴存增速的水平,资金释放明显加速。


  2.支持职工住房消费力度加大


  数据显示,2018年职工提取住房公积金的主要用途以“住房消费”为主,占提取总额的63.70%,有效降低了职工购房成本,进一步提升职工住房消费能力。


  住房消费类提取主要包括购买、建造、翻建、大修自住住房、偿还购房贷款本息、租赁住房及其他住房消费提取,其中以偿还购房贷款本息为主,2018年偿还购房贷款本息占住房消费类提取61.69%,切实减轻了职工住房消费负担。


  3.提取政策普惠,为中低收入职工减压


  以解决全市职工基本住房需求为原则,使更多的中低收入家庭受惠于住房公积金政策,充分体现住房公积金“取之于民、用之于民”的惠民思想,提取政策更多的普惠于中低收入缴存职工,为进一步改善职工居住条件发挥了积极有效的作用。


  三、住房公积金贷款


  近年来,由于住房公积金贷款具有政策性低利率优势,越来越多的缴存职工通过公积金贷款实现了住有所居。《年度报告》披露,2018年我市公积金中心共发放个人住房贷款2370笔,6.75亿元。截止2018年末,累计发放个人住房贷款3.27万笔,62.64亿元,贷款余额30.29亿元。个人住房贷款余额占缴存余额的43.07%


  1.住房公积金贷款受益家庭数量不断增加


  通过近2年的数据分析,2018年比2017年住房公积金贷款发放笔数增加461笔,上升幅度为24.15%。公积金贷款基本覆盖全市主要楼盘,越来越多的缴存职工家庭通过低利率的住房公积金贷款实现了住有所居的梦想。


  2.逐年增加公积金贷款市场投放量


  受本地房地产市场影响和国家“去库存”及“降成本”政策的推动,我市公积金贷款申请发放量保持历史高位。公积金放贷金额从2017年5.43亿元提高到2018年6.75亿元,上升幅度为24.31%。


  3.继续坚持刚需和改善型购房群体


  从职工申请个人住房公积金贷款购买住房的面积来看,公积金贷款主要支持职工购买中小户型住房。2018年,对90平方米以下的中小户型住房和144平方米以下的普通商品住房贷款占总贷款比重96%左右,体现了住房公积金的支持保障功能。


  4.支持异地贷款职工购房


  2018年比2017年异地贷款发放笔数增加56笔,发放金额增加了1421.8万元,均增加了一倍多。截止2018年底,累计发放异地贷款17042.5万元,异地贷款余额4556.77万元,占全部贷款余额1.5%。


  四、住房公积金财务


  加强贷款逾期管理,年末无历史遗留风险资产,个人贷款逾期率仅0.02%,比上年减少0.017%,中心资金资产风险控制良好,资金资产安全完整。


  2018年中心住房公积金增值收益实现10568.87万元,比上年增长19.96%。2018年支付职工利息支出9936.21万元,与2017年相比增加了1410.63万元,同比增长16.55%。即使在缴存规模日益增长,业务支出逐年上升的情况下,实现增值收益率1.61%,仍比上年增加0.05个百分点,保持较高的资金使用效益和增值能力。当年提取贷款风险准备金3028.27万元,进一步增强了住房公积金贷款风险抵补能力;提取城市廉租住房建设补充资金6440.60万元,为支持我市廉租住房和公共租赁住房建设提供资金支持。


  五、住房公积金服务


  持续提升技术支撑能力,2018年我市住房公积金综合服务平台部分上线,完成手机短信、手机客户端(APP)、12329服务热线、自助服务终端等建设内容,实现了“整体互动,统一服务”的服务效果。同时,信息系统的升级改造,圆满完成了住建部双贯标标准,进一步优化了业务流程,完善了系统功能,增强了风险防控能力,提高了工作效率和服务水平。


                 

                                                                                                                   


【我要纠错】 责任编辑:张晓宇